Недвижимость в Канаде: правительство планирует усилить контроль над рынком новыми мерами
Планируются законодательные изменения, которые позволят ограничить исключения для освобождения от налога на капитальную прибыль при продаже недвижимости. Владельцы могут претендовать на освобождение от налога, только если докажут, что до сделки это было их основное жилье.
Эксперты считают, что изменения направлены в основном на зарубежных покупателей, которые воспользовались восходящим трендом на рынке недвижимости в Канаде в целях получения высоких доходов, отмечает издание.
Правительство страны также планирует ввести более строгие проверки для заемщиков с тем, чтобы банки предварительно могли выяснить, смогут ли те платить взносы по ипотеке и в случае роста процентной ставки.
Правительство Канады подчеркивает, что повышение активности на определенных рынках недвижимости – например, в Ванкувере и Торонто, вытесняет покупателей первого жилья среднего класса. Некоторые из этих покупателей вынуждены брать непосильные кредиты, чтобы купить недвижимость любой ценой, пока не стало слишком поздно.
Поэтому правительство стремится ввести такие правила на рынке недвижимости в Канаде, которые позволят освободить от налога только тех собственников жилья, которые продают свой основной дом.