ИСТРИЯ, ВОДНЯН - город в южной части Истрии, примерно в десяти километрах к северу от Пулы, расположенный в плодородной низменной местности, которая извергается на западе недалеко от Пероя. Расположен в идеальном месте, известном прекрасным видом на открытое море, а также вкусными винами и качественным оливковым маслом. Согласно легенде, Воднян был создан путем объединения 7 римских деревенских вилл в эпоху Колонии Юлия Пола. В римские времена он назывался Praedium Athenianum, а позже был перенесен в Vicus Attinianum или Adinianum, затем в Diniano-Dignano и, наконец, в Vodnjan. Наиболее важной отраслью является традиционное выращивание оливок и производство оливкового масла первого холодного отжима, но есть также виноградарство, животноводство и торговля, в основном население в основном занято внутренним истрийским производством.
Именно в этом месте недалеко от города Воднян находится красивый особняк, который помимо качественных оливковых деревьев украшает уникальный панорамный вид на море, острова Бриони и другие прибрежные поселения вдалеке, связь между истрийской культурой , благоприятный климат, неповторимая красота природы не оставят вас равнодушными. Семейная вилла, расположенная в огороженном саду общей площадью 4671 м2, обеспечит своим новым владельцам комфорт и тепло на своей жилой площади 267,40 м2. Большая и основная часть дома занимает его 148,70 м2, в которых они расположены на первом этаже; прихожая, которая отделяет частную часть пространства от гостиной и зоны общения, поэтому есть большая и солнечная гостиная, из которой через большую стеклянную стену выходит выход и вид на крытую террасу, бассейн и оливковую рощу. Гостиная дополнительно украшена большим дровяным камином, который добавляет пространству значимости и тепла. Затем рядом с гостиной в отдельном открытом помещении находится большая столовая, которая имеет свою прямую линию связи с просторной кухней. Рядом со столовой есть отдельная комната, которая в настоящее время используется как спальня, но изначально она предназначалась как отдельный личный кабинет и тому подобное. Из вестибюля небольшая внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположены 2 спальни, одна из которых имеет собственный балкон с панорамным видом на море и зелень, а другая спальня имеет собственный туалет. Затем, рядом с этими двумя спальнями, есть еще одна комната, которая в настоящее время используется как отдельная большая гардеробная, затем отдельный туалет и ванная комната. Что обогащает это пространство, так это прямое сообщение с подвалом, который в настоящее время используется как большая кладовая и «подсобное» помещение площадью 60,20 м2, и которое изначально планировалось как частная спа-зона с сауной. На первом этаже виллы есть дополнительное отдельное пространство с отдельным входом, где расположена квартира площадью 58,50 м2. Квартира оборудована двумя спальнями, ванной комнатой, кухней, столовой и гостиной в одном «открытом пространстве». Из кухни есть выход на открытую крытую террасу, которая напрямую сообщается с садом и бассейном. Перед домом в приватной части, защищенной от всех взглядов, находится бассейн 12х5м, со стеклянной мозаикой и римской лестницей. Особую атмосферу создают зажигающаяся ночью подсветка, а также то, что в бассейне есть система подогрева воды. Рядом с солярием у бассейна находится небольшая летняя кухня с печью для хлеба и барбекю. Машинное отделение, небольшая кладовая и отдельный душ на открытом воздухе расположены рядом с бассейном в небольшом вспомогательном здании площадью 13,80 м2. Перед бассейном находится поле красивых и качественных 135 штук оливок в возрасте 10 и 35 лет, а также сад с другими ароматными цветами и кустами лаванды. Особую атмосферу в саду создает старинная истрийская цистерна, которая до сих пор используется для сбора дождевой воды, а затем снабжает систему орошения оливковых рощ перед бассейном и частью сада. Перед виллой, у входа в сад, есть гараж площадью 68 м2 для парковки от 2 до 4 автомобилей, а под гаражом спряталась настоящая истрийская таверна с камином, кухней, столовой и хранилищем для вина и оливкового масла. Особое значение имеет тот факт, что земля вдали от виллы является сельскохозяйственной, что для вида означает ее безопасность, а также покой и уединение. Вилла расположена в отдельной, меньшей и более тихой части Водняна, в окружении лишь нескольких других вилл, владельцы которых в равной степени наслаждаются покоем и бегством от повседневной жизни. Это особое свойство, с большим потенциалом.
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 12158
Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
